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央行降息04专家称深圳楼市或提前量价齐涨

发布时间:2021-01-13 11:35:22 阅读: 来源:料酒厂家

央行降息0.4% 专家称深圳楼市或提前量价齐涨

2014年11月21日下午18:30,中国人民银行网站发布通知,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

2014年11月21日下午18:30,中国人民银行网站发布通知,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

等额本金还款法:贷款100万 可省近6万元

银行基准利率下滑后,置业者买房能省多少钱?腾讯大粤房产粗略计算,选择商业银行贷款,以等额本金的方式还款,假设贷款100万,分期30年还款,以原基准利率6.55%计算,折扣95折后,还款总额为1935967.71元;调整后基准利率降至6.15%,折扣95折后,还款总额仅1878809.38元,可省57158元。

等额本息还款法:贷款100万 可省8.8万元

若以等额本息的方式还款,贷款100万,分期30年还款,以原基准利率6.55%计算,折扣95折后,还款总额2210147.15元;月均还款:6139.3元;调整后基准利率6.15%,折扣95折后,还款总额2122064.13元;月均还款5894.62元;总贷款省88083.02元,月均还款省244.68元。

住房公积金贷款成本下降 可省三四万元

央行网站显示,住房公积金贷款五年以下,基准利率下调0.25%至3.75%;5年以上贷款,基准利率下调0.25%至4.25%。

因深圳住房公积金贷款限额,个人申请单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。在此,以贷款90万,分期30年,采用等额本息还款方式粗略计算,利率调整前4.5%,还款总额1641660.4元,月均还款4560.17元;调整后4.25%;还款总额1593885.25元;月均还款4427.46元;总房款省47775.15元;月还款省132.71元。若以等额本金方式还款,调整前还款总额为1509187.5元;首月还款5875元;调整后还款总额1475343.75元,首月还款5687.5元;省33843.75元,首月还款省187.5元。

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