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逾期履约遭索赔超期备案被判赔-【新闻】

发布时间:2021-04-29 01:14:24 阅读: 来源:料酒厂家

逾期履约遭索赔超期备案被判赔

钦浪网迅 对于老百姓而言,买房是人生大事,但是买房后也不见得就高枕无忧,开发商是否会按期交房、房产证何时能办好等一系列问题接踵而至。如果开发商逾期协助办理房产证,你该如何处理?面对这一情形,某小区的六位业主则将开发商诉诸法庭。

2010年至2011年间,业主谢某、王某等六人在钦州市永福东大街某楼盘购房了商品房,业主与开发商签订的《商品房买卖合同》约定开发商应当在商品房工程竣工验收备案后90日内,将办理权属登记需要提供的资料报产权登记机关备案;后业主与开发商又在《合同补充协议》中约定开发商应当在商品房交付使用后360日内办理好办理房产证所需的备案手续,若开发商未按约定办理产权登记备案手续的,每逾期一天,则按日向业主支付已付房款万分之二的违约金,违约金最高不超过总房款的3%。房屋交付使用后,开发商以测绘部门出具测绘报告日期延期、业主没有在约定时间内交纳契税为由,未按照合同约定在360日内办理房产证备案手续,业主在多次与开发商协商未果的情况下起诉至法院,要求开发商按合同约定赔偿违约金;法院经开庭审理,查明开发商存在超期办理房屋产权登记备案手续的违约行为,认定《合同补充协议》是合同双方当事人对产权登记重新作出的约定,逐判决开发商按合同约定向业主支付违约金。(覃小丽)

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