上海赛博数码暴力关门调查商户遭灾
2009年,由于太平洋数码卖场的场地租金上涨,商户们掀起了抗议活动。平静了两年以后,上海的IT卖场日前再起波涛。这次的主角换成了赛博数码,不过此次冲突不是产生在商户和卖场方之间,而是由于场地所有方和赛博方面产生纠纷。上周末,五角场赛博数码被强行闭市两天,场地所有方称赛博方面严重违约,所以要收回全部物业,并要求入驻商户签订“过渡协议”。对商户而言,两天的损失无从挽回,而且他们现在非常困惑,到底谁是自己的东家?
周末强行关市 商户绝不知情 “这次事件产生得相当突然,我们之前一点感觉都没有”,五角场赛博数码卖场内的商户小何说道。
五角场赛博数码卖场位于平盛大厦裙房1-4楼,上周六早上,小何来到赛博数码卖场准备开门营业,但是发现平盛大厦的保安堵在了门口,而正门的玻璃大门上贴着“商场安检,暂停营业,敬请原谅”的通知。“商户是可以进场的,但是里面关电了,没办法做生意”,小何表示。
一头雾水的商户们因而聚集在门外,议论纷纷。而后他们看到了贴在墙壁上的致商户们的公开信,信中说:因赛博数码在租用期间严重违约,平展实业有限公司作为《租赁合同》出租方,已依约行使合同消除权,自即日起收回全部物业。“我们和大厦方面进行了交涉,他们答应周一正常营业”,小何表示。
上周日,虽然仍歇业,但小何再次来到赛博数码卖场。她发现警察已在卖场门口拉起了警戒线,“赛博的工作人员也在外面,下午两点左右,赛博的店长冲进警戒线踢门,但被警察推了出来。”
恢复营业 却暗潮涌动
周一,闭市了两天的赛博数码广场终究恢复营业。当天下午,记者来到卖场内,这里一如平常,商户们在吆喝招呼着过往的人群。不过贴在楼梯口的《致平盛大厦1-4楼各经营商户公开信》(右下图)提示着人们,过去的两天这里其实不平静。
这份公开信中,除提及要收回经营权外,还要求商户与平展实业有限公司签订“过渡协议”以取得继续经营使用权,同时停止与赛博方面签订的无效合同。“其实上周六的时候,平展方面就说必须和他们签订一份过渡合同 ,给商户3个月的时间去讨赛博的房租(有的交到12月了)和3个月的押金。”商户小何表示。据她介绍,现在卖场内很多商户都和平展公司签订了“过渡协议”,但没有交押金,“合同一式两份,都在他们那边。”
因而,商户身上有了两份协议,一份是此前和赛博签订的,一份是现在的这份“过渡协议”,这让他们疑惑了,“到底谁是我们的东家,商户不知道现在这个场子到底是谁的”,另外一商户胡先生说道。他称,现在商户们虽然和平展方面签订了“过渡协议”,但是都还没有去找赛博方面追讨押金,“如果肯定以后这个场子就是平展的,我们肯定是要找赛博要押金的。”
而在到了大厦三楼的办公区域,这里的“战争”痕迹更加明显。本来赛博办公室的房间已被平展方面进驻,挂上了后者自己的招牌。房间内未见其他人,坐着两位警察,提示着人们事件并未停息。记者进去询问,警察表示,他们是接受任务后来这里执勤的,“他们两边的人都去协商了,现在没人在这儿。”
“ 2天没做生意,只能自认倒霉了,能找谁要损失呢?今天(15日)平展方面的管理员也跟我们说,两家还在谈判,我希望事件能快点解决”,小何说道。在商户们看来,谁胜谁负其实不重要,稳定的经营环境才是根本。
双方早已对簿公堂
其实,赛博和物业方面的矛盾已存在了较长时间,双方已对簿公堂,但是法院对这起纠纷还没有判决。
据悉,去年底平展实业方面发函给五角场赛博,要求2011年的租金按2010年租金的125%计算。赛博方面表示,并不是不愿涨租,但应当在双方签订条款的约定下协商新一年租金。今年初,平展实业认为赛博单方面违约,因而将后者告到法院。
平展实业在告商户书中也称赛博方面严重违约,而后者加以否认。“目前我们和物业的纠纷还在杨浦区法院在走司法流程,法院还没有定性,他们怎样能定性。”赛博数码广场华东市场部相干人士称。这位人士表示,双方产生矛盾是由于对合同理解的程度、角度不一样。“但是有纠纷,双方也应当协商的,即便协商不成,也应当通过法院解决纠纷。但是现在杨浦区法院还没有就这件事给出答案,他们的暴力行为,是一种很难以想象的事情。”这位人士说道。
上述人士介绍,双方的协议是签到明年12月31日,而且现在每个月的租金都在交付,“这些都是有凭证的。在法院审理这个案子的进程中,我们还是在实行自己的责任。他们说的违约我也不知道从何而来。”
在他看来,除租金方面的缘由,对方这次强行闭市或许还有其他目的,“据我们掌握的信息,他们跟一家与赛博有竞争关系的上市公司私下达成某种共鸣,所以要把我们赶出去。”《IT时报》
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