电梯噪音超标开发商被判纠正

发布时间：2020-03-20 11:39:00 阅读：次来源：料酒厂家

□本报记者曾祥素

张先生夫妇是北京某商品房5层住户，其毗邻的电梯噪音排放超标，严重影响其一家的正常生活，在多次与开发商协商未果后，张先生夫妇以噪声污染侵权为由将开发商告上法庭。日前，北京市第一中级人民法院终审此案，认为开发商负责住宅设计及电梯采购、设置，对于电梯噪声产生的损害应承担相应责任，判决开发商立即采取隔音治理措施，直至噪音排放达到国家标准。

张先生夫妇在起诉书中称，2005年9月其入住时，夫妇居主卧，女儿住儿童房。不久孩子就抱怨被电梯噪音吵得睡不着，张先生夫妇向开发商和物业反映要求治理电梯噪音。物业工程部检查后答复说电梯运行必然产生噪音，无法人为调整。无奈之下，张先生只好安排女儿住主卧，自己和妻子住客卧。此后一年多时间里，由于客卧可以明显感觉电梯噪音，夫妻二人经常在深夜和凌晨被电梯噪音干扰无法入眠。长期的睡眠不足导致张先生妻子患严重的神经衰弱，经常感觉眩晕，去医院就诊也无良方，妻子被迫转移到主卧与女儿同居。张先生自己因电梯噪音干扰也常感困乏疲惫，工作效率低下，体检时查明处于亚健康状态。

2009年，张先生委托清华大学建筑环境检测中心检测，结果发现，在夜间（22时后）电梯运行时，儿童房和客卧的室内噪音分别为35.4dB(A)和31.8dB(A)，均超过了国家关于夜间1类环境功能区（民用住宅属于1类）因结构传播固定设备的室内噪音限值30dB(A)，并且在倍频带250Hz和500Hz声压级范围内也超过了国家排放限值标准。因此，张先生夫妇所在单元电梯运行产生的噪音排放不符合国家标准。张先生认为，造成目前电梯噪音侵害的责任完全在于该商品房开发商。按照国家有关住宅设计规范，电梯不应与卧室紧邻设置，而开发商却将电梯设置在紧邻儿童房的位置，并且没有采取必要的降噪、减震措施。同时，开发商所安装的电梯控制柜没有设置在封闭空间内，而是直接裸露在外，加剧了噪音污染状况。

张先生认为，开发商在建设过程中的设计缺陷、偷工减料及对电梯噪音治理的不作为是电梯噪音超标的主要原因，其对损害结果的发生和扩大存在明显过错。为此，张先生夫妇向法院起诉，要求开发商对电梯采取隔音治理措施，直至其噪音排放达到国家标准，开发商赔偿自己由于噪音导致房屋减值损失15万元，精神损害抚慰金12万元。

开发商辩称，该电梯通过竣工验收，说明电梯在交付时质量是合格的。开发商认为张先生夫妇诉求的房屋贬值损失15万元并没有实际发生，该房屋与购买时相比反而已大大升值。

法院审理认为，开发商对小区内住宅设计、电梯采购和配置负有不可推卸的责任。张先生夫妇提交的检测报告数据准确、真实有效，证明电梯现阶段的确存在噪音排放超标的问题，并严重影响了张先生夫妇的正常生活。电梯噪声污染会对张先生夫妇的身体健康与精神健康造成损害，现张先生夫妇请求开发商采取隔音治理措施，于法有据，法院予以支持。但电梯噪声污染并未对张先生夫妇造成严重损害，张先生夫妇要求赔偿精神损害抚慰金的要求，法院不予支持。另外，涉案房屋并未贬值，15万元的贬值费于法无据。

据此，法院作出上述判决。